肉宅屋

第67节
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    带着一双泛红的眼睛,周东飞打开了房门,却见一群人已经站在了门口,一个个不怀好意地坏笑。一向粗鲁的夜十三咧开了嘴,笑道:“擦,怎么这样一副熊样子,你这家伙究竟战了多少回合?!”
    “扯淡!”周东飞摇头叹息,又做出了一个噤声的手势。现在的他实在没有心思调笑,只是神色黯淡地回到了房间里,坐在沙发上抽闷烟。
    几个女人本想去羞一羞梅姐,但此时大家都感觉到了事情的不对劲。白小宁和陈薇轻手轻脚地走进去,却看到梅姐和衣而睡。很明显,这个夜里,周东飞和梅姐纯洁得一塌糊涂。
    “飞哥,到底怎么了?”陈薇小声问,“昨晚睡觉前,大家不都很开心的吗?”
    “过几天再说吧,今天是大年初一。”周东飞闷声闷气。但这也让大家都明白了,梅姐或周东飞身上,肯定发生了很痛心的事情。
    “呃……你们俩赶紧休息吧,我们先出去。”白小宁满腹疑惑,但还是拉着陈薇离开了,临走时又带上了房门。
    周东飞看着熟睡的梅姐,一只大手轻轻理了理她有点散乱的秀发。
    第127章 一招接一招
    数日之后,年味近乎消散的时候,大家才从周东飞口中得知:梅姐的亲弟弟没了,难怪当天两人会那么哀伤。
    得知了这个消息,几个人当然追问原因。周东飞大体说了一些,却没说杀死吴晓天的幕后主事人,他不想牵连眼前这些朋友。但是,白家林却当即说:“能让你忌惮而不敢仓促下手的,肯定是个超级猛人吧?你就是不说,我们也能大体猜到那寥寥几个人。不过等你下了决心的时候,喊上我!”
    一旁,夜十三也点了点头。这个只剩下一只手的猛人,忽然爆发出的气势不亚于白家林。
    而另一边的郭梦莎,捏着手中那枚断了尾巴的鞋子挂坠儿,淡淡地说:“还有我。”
    有时候,认识了一辈子的人未必可靠。而又有些时候,虽是萍水相逢也能以性命相托。周东飞觉得,自己能够认识这几个朋友,实在很幸运。
    虽然几个猛人都表示愿意帮忙出手,但周东飞还是否定了那股冲动。这种事情不是人多就能做到的,还是要隐忍一段时间。
    他现在所能做的,就是把心怡集团给做大做强,让梅姐得到更多的补偿。现在,心怡集团的摊子已经铺得不小了,但还不是很稳固。
    新年假期结束的时候,一切又回归了正轨。而周东飞所迫切等待的那个消息,终于公布了——
    经市政府充分研究,决定以汇文区为试点,有计划、有步骤地推开城区改造!这个改造的核心地带,就是以院东路为中轴线!
    而且,根据市政府出台的规划,要把院东路改造成海阳市一个新的、上档次的商业中心!既然是试点,就要做得有声有色!
    哪怕是商业意识不强的生意人,用脚丫子都能想明白:院东路的价值究竟有多大!一时之间,院东路附近的地产和房产价格飞涨!短短半个月内,院东路上所有房产的每平米单价,从均价五千多一下子疯狂上涨到了八九千。而随着持续的升温,先后突破了一万元的关口,随后是一万一、一万二……
    消息刚刚公布的时候,李冰冰兴奋地给周东飞打电话,险些隔着电话就要亲他。这些天,李冰冰承受的压力很大。无论是她父亲的训斥,还是同事们猜疑、银行元老们的叹息,都让她有些不堪重负。而现在好了,所有的猜忌一扫而光,所有人都觉得这个年轻的掌舵人,简直有种天生的商业嗅觉。难怪当时大家一直催促她装修,但她总是说“不急、再等等”,原来她压根儿就没想着真的把那栋楼改成营业网点,而是准备转手卖了挣钱的!
    至于她先前冒着巨大风险,给心怡集团贷出去的三个亿,现在也成了英明之举。开玩笑,心怡集团据说在院东路买了一栋三万平米的写字楼啊!哪怕就这一栋楼,就足以连本付息还给汇通银行,已经是毫无风险可言了!
    就连李冰冰的父亲李朝阳听了这个消息之后,都半信半疑地问她,是不是提前得到了什么内幕消息。不过,这样的大消息,按说她不该接触到的。李冰冰却只是得意洋洋地笑了笑:您老自己猜去吧!
    当然,梅姐和周东飞、白小宁更是挣得盆满钵满!除了那栋写字楼,他们还盘下了好几处、总面积三万平米的房产。单价每平米一万二三,这三万平米的价值就达到了三亿五到四个亿之间。除了还给汇通银行的贷款和利息,游动资金还能剩下一两千万,这是最少的!别忘了,除此之外,他们还剩下了一栋二十多层、总面积三万平米的写字楼!
    赚了,赚大发了!
    几乎一夜之间,心怡集团的总财富,从一亿五暴涨到了五六个亿!
    按照账面上的股份,梅姐和白小宁各占四成股份,周东飞占两层。也就是说,哪怕是股份最少的周东飞,如今身价也成功破亿了!
    为此,白小宁乐得合不拢嘴。哪怕是陷于丧亲之痛的梅姐,在经历了一个多月的恢复之后,看到这个大好形势也首次露出了笑容。按照她们两个的意见,准备将手中的房产都甩出去,套回真金白银才实在。但是,周东飞却打断了两个女人躺在家里数钱玩儿的梦想——
    “依我看,还是不要全甩出去。至少那个写字楼留着,毕竟剩余那些零零散散的房产,足够我们偿还贷款和利息了。”周东飞说,“心怡集团要想做大,没有一个像样的根据地是不行的。那个写字楼的建制其实很不错,只需要投入一两千万装修改造一下,一个大的心怡集团的形象就出来了!当然,那个写字楼我们留下两层办公,其余的依旧租赁出去,租金也是可观的活钱,源源不断。只要院东路改造了,那租金肯定不会像以前那么蛋疼。甚至我都怀疑,我们的那些写字间能不能满足市场的需求!”
    两个女人想了想,果然很拉风啊!想想那二十多层的大楼全面改造一新,然后在楼顶竖起大大的“心怡大厦”的招牌,要多牛有多牛!到时候,心怡集团可就真的成了海阳市的大企业了——至少大骨架扎了起来。
    而且,周东飞似乎还不满足。他笑着对两个女人说:“此外呢,我已经联系了一家经营不是很好的房地产企业——具有一级资质的,开发和建设都能做。这家企业是国有性质的,管理方式陈旧,濒临破产了,但是建筑资质是货真价实的,而且维护资质所需要各类人员也都齐全。要是不出意外的话,只要我们能保证养活那些即将下岗失业的人员,帮着政府维护了人员稳定,那么咱们象征性的出个三两千万,就能把它买下来!”
    “大哥你开玩笑吧?!”白小宁瞪大了眼睛,问,“为了装修未来的心怡大厦,就要买下一个一级资质的房地产企业?这也太浪费了!”
    梅姐也有点不理解,但是一旁的经营小天才芸芸却乐了,拍手叫好。
    “芸芸,你这丫头又看出啥道道儿来了?”梅姐笑问。
    芸芸笑道:“飞哥哪里是用这建筑企业装修啊,他是要承揽院东路的改造工程呀!你们想啊,一旦院东路大规模改造,将会有多大的工程量?哪怕我们能拿下五分之一、不、哪怕是十分之一的工程量,就足以保证把买这家房地产企业的钱给赚回来!飞哥,你的招数一招接一招,应接不暇啊,哈!”
    “是啊!”梅姐和白小宁一拍脑袋,明摆着这么大的商机,漏过去就太可惜了。而且房地产的利润空间大得很,大家都知道的。
    “只不过,这种竞争是需要政府招投标的。要是咱们买了房地产公司之后,却不能中标,岂不是等于买了一个包袱?”梅姐又问,“国有企业的经营你们是知道的,想要彻底改造很费事。”
    周东飞意味深长地笑了笑,说:“芸芸,你给两位老板分析分析!”
    芸芸点了点头,兴奋地说:“梅姐,假如事情不出意外的话,政府哪怕通过私下的手段,也会让咱们中标的。”
    “为啥?”梅姐和白小宁同时问。
    芸芸得意地说:“咱们拿着政府的软处啊,呵呵!您想啊,政府要是改造,肯定要掀翻不少旧建筑,这个拆迁补偿是很麻烦的。而在院东路上,现在我们心怡自己就占据了六万平米的建筑,绝对是最大的一户。可以说,只要我们硬撑着不让拆迁,政府的规划就不可能顺利推进。因为我们这些房产,都是政府划拨的出让土地,不能随便由政府强制性收回的。所以为了让我们好好‘配合’,政府难道不该给我们一些其他方面的补偿?”
    “汗,难怪你当初选择购买房产的时候,都是优先选购那些划拨出让土地的。原来,你是早有打算了,呵呵!”梅姐佩服地对周东飞说。
    周东飞却笑道:“这一步要留到后面。万一政府看到拆迁阻力太大,甚至为此取消了改造院东路的大计划,咱们哭都来不及。等到政府改造推进到了一半,已经投入了不少资金、甚至开始在一些地方掀房子拆迁之后,咱们再浮出水面。可以想象,到时候政府方面肯定会大吃一惊——老天爷,还有一家控制着六万平米建筑的大家伙啊,哈哈!”
    “更妙的是,我们这六万平米零零散散地分布在院东路各个位置。无论政府从哪个方向、哪个部位开始动手,都会遇到我们这个‘拦路虎’,呵呵!”芸芸笑着说,“当然,要是一动土就先遇到了我们的房产,估计飞哥会先忍痛卖给政府一两处,让政府先动工再说吧?哈哈!”
    真是鬼精,你是哥肚子里的蛔虫啊!周东飞笑眯眯地拍了拍芸芸的脑袋。梅姐则笑道:一大一小两个妖孽!
    ……
    要说购买一家具有一级建筑资质的综合性房地产企业,本来应该是一件很麻烦的事情。但是这家企业的经营状况实在是糟糕透顶,依旧保留着以前那种人浮于事的工作状态。唯一可以称道的,就是这家企业的底子还是比较深厚的,而且没出现过什么大的质量事故,在圈子里的声誉还算可以。
    目前,这家企业的负债已经达到了两个亿,而自身的总资产也勉强就是这个数。所以说,这家企业要说从账面上看,已经是没有什么前途了。甚至就连工人的工资,也是三个月、五个月发一次,不但不及时,而且不足额。要不是都在乎那个国企单位的身份编制,估计早就跳槽走干净了。
    要是单纯从这一点来看,政府早就想把这个包袱扔到市场上去了。
    但是,既然留下的都是在乎这个工作岗位的,那么人员安置就是个大问题。
    七百八名员工要说因为失业而闹腾起来,不是一件小事。所以,作为这家企业投资方的市建设局,历任局长谁也不敢轻易说改制,就一直拖着。这一任留给下一任,下一任再往下传,就好似击鼓传花。到最后这个脓包越长越大,非挤破不可的时候,就看是哪个倒霉蛋担任当时的建设局长了。
    从眼前的形势来看,现任的建设局长就是这么一个倒霉蛋。
    第128章 房地产公司
    之所以说现任市建设局局长是击鼓传花最后一棒的倒霉蛋,是因为这家房地产公司已经摇摇欲坠、马上就支撑不住了!只要一宣布破产,七八百名职工立时就会向他伸手讨饭吃!
    如今这家企业资金链近乎崩溃,连参与投标的能力都没有。因为一旦投标某个工程,二话不说、一点钱不挣的时候,你就要交大额的投标保证金,中标了要交履约保证金,杂七杂八加起来,一个价值一个亿的工程,前期投入没有个一两千万是下不来的。
    不能投标,就没地方挣钱。没地方挣钱,就更加偿还不起银行贷款、发不出工资。这是一个很恐怖的恶性循环,以至于这家企业的总经理连跳楼的心思都有了。他三天两头儿地往市建设局跑,要政策、要帮扶,但谁敢给你帮扶?投进去个一两千万,万一再赔了算谁的?
    所以,周东飞此时的出现,等于送给了建设局长一个大礼。以至于第一次接触的时候,这位局长就明说:只要你能保证让七百多职工有饭吃、保持住大局稳定,那么象征性地出点钱,就把这个企业处置给你!
    当然,周东飞也没有贸然接下这家房地产公司,总要先考察一番。同时他请李冰冰从银行派给自己一个财务高手,大体清点了一下这家公司的账务经过这么一盘算,发现这家公司已经资不抵债了。也就是说,这家企业现在的总资产为负数。
    “王局长,这家公司已经不值一分钱了哟,您还给咱要两千万,太不划算了!”在市建设局局长办公室,周东飞笑道。最近只要他一踏进建设局,立马就被奉为上宾。
    这位王局长却说:“周总,虽然明着的资产没了,但无形资产还是很可观的吧?一个一级建筑企业资质,加上房地产开发的资质,少说也得值个几千万。”
    “值,确实值!”周东飞笑了笑,其实他看中的也是这个资质,但还是说,“可要是说账面以外的东西,那可就多了。七八百名职工要养活,每人平均一年三万块的工资,那就是两千多万。根据您提出的要求,为了保持稳定,三年之内不能裁员、不能普遍降低待遇。也就是说,哪怕这企业到了我的手里一点工程都不干,我也要砸出去六千万!”
    王局长一肚子窝憋:要是没这个大负担,我还用求你买这家公司嘛!不过表面上还是和颜悦色地说:“是呀,都不容易。让您拿出太多的钱,您不划算。而要是不让您出钱,万一有人找麻烦,一顶‘国有资产流失’的大帽子就砸在了我老兄的头上喽。到时候国资委来清查咱们就是清清白白的,也说不清楚了。周总不是机关单位的人,不知道里面有多头疼,不自由啊!”
    “嗯,王局长的难处我也理解。这样吧,一口价一千五百万,绝对能让您说起话。但是,”周东飞说,“不能让我保证三年内不裁员!没有改制的国有企业啊,里面的工作风气您比我更清楚,一个个闲得蛋疼还不做事。我也不说大面积裁员,但是给我留下百分之十的裁员空间。而且不会一下子就裁撤了,三年之内,每年根据工作绩效实行末位淘汰。”
    只有用裁员来督促,或许这七八百位爷才会振奋精神。
    但是,裁员又是国有企业改制的一个极大的敏感点。到时候职工闹事、上访,会让主管部门头疼不已。要不然的话,这位王局长也不会要求周东飞“三年之内不裁员、不降薪”了。
    王局长想了想,百分之十的员工也就是七十多个人。平均分摊到三年里面,每年也就是裁员二十来人,闹不出多大的事情。再说了,现在就是一个竞争激烈的社会,你的工作真的不如人家,裁撤了也是正常。
    “行!”王局长点头说。
    “还有一点!”周东飞笑道,“我可以保证总体工资水平不下滑,甚至能保证略有提高,但是其中的分配制度要改一改!以前那种分配模式太蛋疼了,什么科长月工资清一色的三千,副总经理清一色五千,还计算什么工龄工资、岗位补贴什么的,简直是混日子的做法了。企业不是政府部门,必须有些激励措施。干得好的,有可能一年能拿三五十万;干不好的,有可能只能拿到基本生活费。”
    其实,就一时之间,公司七八百人个个自危、人心浮动。特别是那个百分之十的裁员额度,就好像悬在他们头顶的一把利剑。虽不知这柄剑会最终落向何处,但每个人都担心自己成为剑下亡魂。
    眼看着,公司就要乱了起来!这是一个危险的征兆,市建设局不敢含糊。
    无奈之下,王局长亲自到公司召开公司高层会议,又邀集了一些职工代表,表明了建设局的态度:这绝不是一卖了之,更不是卸包袱、甩负担!相反,局里面的决定,完全是为了让公司发展得更好,让广大职工的薪资福利待遇得到保障、并进一步提升!
    但是对于局长的这些话,已经形成了被欺骗惯性思维的普通职工哪里会相信?于是群情汹汹,纷纷指责市建设局的决定太草率,甚至有些人怀疑其中有猫腻、有利益纠葛。
    没有办法,王局长只能暂时返回建设局。而一旦回到局长办公室,这个脾气不是很好的局长就一把摔了桌子上的一叠报纸。刚才面对一群人的指责,他确实不好发火,反而只能耐心解释。而憋了一肚子的火气,只能在自己办公室里释放了。
    拖?官员们总是把这个字当成解决问题的最终法宝。周东飞笑了笑,说:“王局长也不要着急,工作还得慢慢做。不过我倒觉得可以换一个思路,让我们心怡集团去跟那些职工做一做思想工作,您认为怎么样?建设局是主管单位,大家的逆反心理可能强了一些。”
    行吗?不会把矛盾进一步激化吧?!王局长想了想,却发现还真的没有其他更好的办法。“也好,不过到时候谁去房地产公司?周总你亲自去吗?”
    “我去,我的大老板梅姐也会去。女同志出面,场面或许没那么生硬,呵呵。”
    ……
    于是在第二天,市建设局就通知房地产公司,说准备买断企业的心怡集团下午将派人过来,要亲自来和大家谈一谈。而且通知中说,仅仅是“谈一谈”,并不是谈判,或者说是和大家聊聊天、交交心更合适。
    而且,心怡集团来的人不仅仅包括其总经理周东飞,还有它们的老板吴晓梅。
    建筑业接触社会势力的机会很多,比如征地拆迁、联系施工队伍、地方阻挠施工等等,都离不开一些社会势力的帮助。有时候,建筑公司甚至会请地方上的大混子出面,帮助解决钉子户、施工纠纷等问题。所以说,在家公司这七八百人之中,总有些跟社会混子交往过深的人。这些人,谁没听说过梅姐和周东飞的大名?
    老天爷,原来是这俩猛人要收购建筑公司!传说中的大佛啊,招惹不起的!
    于是,这个消息在职工中迅速传播开来。一开始准备来个下马威的人,顿时也消了火。当然,也有更多的职工都想看看,这个号称海阳地下世界第一大姐、兼第一美女的梅姐,究竟是神还是魔。
    据说,还是长相很靓的一位女子呢。雄性牲口们考虑一个美女,总不免以下半身为主要思考方式。而那些女性职工凡是抱着这种心态的,则多半是虚荣心和攀比心在作怪
    第129章 成功收购
    当天下午,一辆崭新的黑色奔驰s600停在了房地产公司内。这辆车很昂贵,梅姐本不愿意购买,觉得太奢华了。但周东飞却认为梅姐今后可是大集团的老板了,弄辆好车也能体现出心怡集团的气派来。
    这辆车是以心怡的钱买的,怕白小宁有意见,梅姐就直接说:原本股份虽然确定了,却只是浣溪沙等产业的,却不包括心怡酒店。既然她买了这辆车,那就把心怡酒店也裹到整个集团的财务决算之中,不让白小宁降低股份比例。心怡酒店本来就值五百万,加上房价地价的上涨,现在说值一千万也不过分。白小宁占四成股份,等于白得了四百万。
    只不过白小宁不在乎——梅姐买车她也不在乎,说是把心怡酒店裹进来她也没客气。关系都好到了这份上了,没什么好争执的。这就是她的好处,一个最优秀的合伙人心态。再说了,她也不在乎什么车不车的。
    不但如此,周东飞还让李清芳通过市支队的关系,搞到了一个拉风的车牌“河bb9999”。哪怕是一辆破车,挂上这样的牌照也肯定被人视为妖孽,不敢轻易招惹,何况是一辆大奔。
    后排两个车门打开,右边下来的是一身正装的周东飞,显得很有型,这也是他难得正规的几次之一。而左边下来的美女,身材高挑,面容姣好。一身简洁的衣服配着一件深灰色的毛料大衣,卓尔不俗——梅姐。
    办公楼上,早有一群男男女女在注视着。看到了梅姐的气质和派头儿,一些雄性牲口连猥亵的心思都产生不了,差距太大。
    “吴小姐您好,请到我办公室里先坐一坐吧!”这个四十多岁的男人很干练,但面有疲惫倦怠的神采。或许这几天为了卖公司的事情,这个名叫曹长贵建筑公司总经理已经心焦了。
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